房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂06民终1010号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条：…“有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；。”。《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，“国家实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。本案中，隗斌与王远宏、佳能耐磨公司之间房屋买卖合同，约定买卖的房屋为住房，其所占用的土地系集体土地（属工业类建设用地），其双方的行为损害社会公共利益，故双方之间的房屋买卖合同应属无效。根据合同无效的处理原则，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故隗斌要求王远宏返还购房款30000元，佳能耐磨公司还购房款40000元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。隗斌要求王远宏、佳能耐磨公司赔偿自2012年11月2日和2014年11月19日收到购房款之日起按年利率6%计算至该两笔款付清之日止的利息损失，因双方均有过错，一审法院酌定各承担50%的责任，即：自2012年11月2日和2014年11月19日，王远宏、佳能耐磨公司收到购房款30000
摘要
王远宏、隗斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终1010号上诉人(原审被告)王远宏，男，1967年9月8日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人ＸＸ锴，湖北金鹤律师事务所律师。被上诉人(原审原告)隗斌（又名隗兵），男，1974年5月5日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人(原审被告)枣阳市佳能耐磨材料有限公司。法定代表人张安全，该公司经理。上诉人王远宏因与被上诉人隗斌、枣阳市佳能耐磨材料有……