合同纠纷 （2015）郑民三终字第19号

王建忠与刘杰签订的《房屋使用权及室内装修和设施转让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按合同约定履行各自的义务。该案中，王建忠已按合同约定履行了转让房屋交付义务，刘杰却未按合同约定履行支付转让费义务，也未按合同约定及时向房屋出租方交纳房租及物业费，已构成违约，应承担向王建忠支付转让费的义务。故王建忠诉称要求刘杰支付转让费及违约金31万的请求，事实清楚，证据充分，该院予以支持。刘杰辩称出租方不让其使用200平方米商铺，王建忠说负责解决而未实际解决，导致刘杰未向王建忠支付转让费的主张，未有证据证实，对此该院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原审法院判决：刘杰于判决书生效后十日内支付王建忠转让费26万元及违约金5万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5950元，由刘杰负担。宣判后，刘杰不服原审判决，向本院提起上诉称：一审判决认定事实错误

王建忠与刘杰签订的《房屋使用权及室内装修和设施转让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按合同约定履行各自的义务。该案中，王建忠已按合同约定履行了转让房屋交付义务，刘杰却未按合同约定履行支付转让费义务，也未按合同约定及时向房屋出租方交纳房租及物业费，已构成违约，应承担向王建忠支付转让费的义务。故王建忠诉称要求刘杰支付转让费及违约金31万的请求，事实清楚，证据充分，该院予以支持。刘杰辩称出租方不让其使用200平方米商铺，王建忠说负责解决而未实际解决，导致刘杰未向王建忠支付转让费的主张，未有证据证实，对此该院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第19号上诉人（原审被告）刘杰，男，1972年12月14日出生，汉族。委托代理人张才战，河南信心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王建忠，男，1974年6月7日出生，汉族。委托代理人宋慧青，河南英展律师事务所律师。委托代理人刘星绍，河南英展律师事务所实习律师。上诉人刘杰因与被上诉人王建忠合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（……