租赁合同纠纷 （2019）陕06民终2317号

本案的争议焦点有：一、原被告在2013年10月20日签订的《房屋租赁合同》是否在2016年被告搬离后就已解除；二、被告是否构成违约，应否承担向原告返还租赁房屋的责任，原告诉请被告双倍赔偿租赁房屋交回之前每日2548元的租金损失是否于法有据，应否支持；三、原告诉请被告支付2018年10月20日之前的租金20万元，是否于法有据，应否支持；四、原告诉请被告承担暖气费32468.4元，是否于法有据，应否支持；五、原告诉请被告恢复拆除的楼梯、卫生间、套房隔墙，安装十二间卫生间的配套设施、更换两扇进户门和五扇门锁，拆除悬挂在租赁房屋上的广告牌及后院彩钢房，是否于法有据，应否支持。一、关于原被告在2013年10月20日签订的《房屋租赁合同》是否在2016年被告搬离后就已解除的问题。本案原被告实际从2008年开始已就案涉房屋形成租赁合同法律关系，双方签订了租期5年的房屋租赁合同，期满后又在2013年10月20日续签了5年，两次合同仅租金约定不同，其他内容相同。双方在2013年10月20日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应本着诚实信用原则遵照履

本案的争议焦点有：一、原被告在2013年10月20日签订的《房屋租赁合同》是否在2016年被告搬离后就已解除；二、被告是否构成违约，应否承担向原告返还租赁房屋的责任，原告诉请被告双倍赔偿租赁房屋交回之前每日2548元的租金损失是否于法有据，应否支持；三、原告诉请被告支付2018年10月20日之前的租金20万元，是否于法有据，应否支持；四、原告诉请被告承担暖气费32468.4元，是否于法有据，应否支持；五、原告诉请被告恢复拆除的楼梯、卫生间、套房隔墙，安装十二间卫生间的配套设施、更换两扇进户门和五扇门锁，拆除悬挂在租赁房屋上的广告牌及后院彩钢房，是否于法有据，应否支持。一、关于原被告在2013年

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终2317号 上诉人(原审被告)：子长慈善医院，住所地:子长县瓦窑堡镇石窑坪小区。法定代表人:牛志军，该院院长。委托诉讼代理人：胡志荣，陕西检学律师事务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：史随罗，男，汉族，1953年3月2日出生。被上诉人(原审原告)：白明军，男，汉族，1961年12月14日出生。被上诉人(原审原告)：史明娃，男，汉族，196……