土地租赁合同纠纷 （2015）保民二终字第856号

原告李永、李刚与被告赵桐所签订的土地租赁协议书是双方真实意思的表示，但该租赁协议书未明确约定租赁期限为不定期租赁，出租方可以随时解除合同，被告赵桐未按合同约定的给付方式向二原告支付租金，故二原告要求解除合同的诉讼请求本院应予支持。被告赵桐提供的临时土地使用证已不具备法律效力，虽提交了中人宋彬的调查笔录但并未出庭作证，本院均不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条的规定，判决：一、解除原告李永、李刚与被告赵桐签订的土地租赁协议。二、被告赵桐自本判决生效之日起三十日内将所租赁原告土地范围内的建筑物全部清除并将租赁土地返还给原告。三、被告赵桐自本判决生效之日起三十日内向原告李永、李刚支付土地租金2700元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告赵桐负担。判后，赵桐不服，向本院提起上诉。其上诉理由为：一、李永、李刚与西道元村委会签订的《西道村二环路两侧使用协议》是临时使用土地的合同，虽未明确约定土地使用的年限，但是按照《中华人民

原告李永、李刚与被告赵桐所签订的土地租赁协议书是双方真实意思的表示，但该租赁协议书未明确约定租赁期限为不定期租赁，出租方可以随时解除合同，被告赵桐未按合同约定的给付方式向二原告支付租金，故二原告要求解除合同的诉讼请求本院应予支持。被告赵桐提供的临时土地使用证已不具备法律效力，虽提交了中人宋彬的调查笔录但并未出庭作证，本院均不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条的规定，判决：一、解除原告李永、李刚与被告赵桐签订的土地租赁协议。二、被告赵桐自本判决生效之日起三十日内将所租赁原告土地范围内的建筑物全部清除并将租赁土地返还给原告。三、被告赵桐自本判决生效之

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民二终字第856号上诉人（原审被告）赵桐，委托代理人杨垒，河北信正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李永。被上诉人（原审原告）李刚。二被上诉人之委托代理人周辰，河北博典律师事务所律师。上诉人赵桐因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省涿州市人民法院（2014）涿民初字第3379号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上……