物业服务合同纠纷 （2015）厦民终字第20号

世康公司于2013年8月31日与育秀中心业主委员会签订《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同，该合同对全体业主具有拘束力，世康公司依约为育秀中心小区全体业主和物业使用人提供物业管理服务，陈应该作为小区业主之一，接受世康公司提供的物业服务后，应当履行前述合同约定的义务，缴纳物业管理等相关费用。现世康公司要求陈应该缴纳合同约定管理期间2013年9月1日起至2014年3月31日的物业管理费及房屋公共维修金，予以支持，陈应该应缴纳物业管理费1061.37元（137.84平方米×1.1元／平方米×7个月）、房屋公共维修金289.46元（137.84平方米×0.3元／平方米×7个月）；世康公司提供育秀中心业主委员会证明复印件，主张其自2000年12月至今为育秀中心小区提供物业管理服务，要求陈应该缴纳2003年3月至2013年8月的物业管理费及2013年1月至2013年8月的公共维修金，原审法院认为世康公司要求陈应该缴纳上述期间的物业管理费及公共维修金无合同依据，且陈应该对世康公司提供的证据复印件予以否认，因此该部分诉讼请求因证据不足不予支持；因陈应该逾期缴纳

世康公司于2013年8月31日与育秀中心业主委员会签订《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同，该合同对全体业主具有拘束力，世康公司依约为育秀中心小区全体业主和物业使用人提供物业管理服务，陈应该作为小区业主之一，接受世康公司提供的物业服务后，应当履行前述合同约定的义务，缴纳物业管理等相关费用。现世康公司要求陈应该缴纳合同约定管理期间2013年9月1日起至2014年3月31日的物业管理费及房屋公共维修金，予以支持，陈应该应缴纳物业管理费1061.37元（137.84平方米×1.1元／平方米×7个月）、房屋公共维修金289.46元（137.84平方米×0.3元

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第20号上诉人（原审原告）厦门世康物业管理有限公司，住所地厦门市思明区育秀里38号5F。法定代表人李桂兰，总经理。委托代理人刘文宁，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈应该，男，汉族，住厦门市思明区。上诉人厦门世康物业管理有限公司（下称世康公司）因与被上诉人陈应该物业服务合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2014……