物业服务合同纠纷 （2019）粤0607民初5116号
裁判要旨
原、被告之间签订的《三水·御江南国际社区前期物业管理服务协议》，是双方真实意思表示，合法有效。 原告向被告提供了物业服务，被告理应向原告支付物业服务费等相关费用。 现其未按期缴纳相应的物业服务费及公用分摊电费，已经构成违约。 原告诉请其支付尚欠的2018年1月至2019年6月的物业服务费8785.80元及公用分摊电费83.10元，合法有据，本院予以支持。 关于违约金的收取问题，鉴于被告的违约行为给原告造成的损失一般为被告拖欠物业服务费所产生的资金占用损失即利息损失，因此，本院确定以中国人民银行同期同类贷款利率作为计算违约金的标准较为合理。 普华公司诉请按日万分之五计算，明显过分高于其损失，故对普华公司诉请超出部分，本院不予支持。 被告刘雪珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《物业管理条例》第七条、第十二条第四款、第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告刘雪珍在本判决生效之日起十日内向原告佛山市******物业管理有限公司支付2018年1月至20
摘要
佛山市三水普华美居物业管理有限公司与刘雪珍物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初5116号原告：佛山市******物业管理有限公司，住所地：佛山市三水区**********御江南国际社区二十区十二座，统一社会信用代码：914***********429J。 法定代表人：潘民强，该公司董事。 委托诉讼代理人：张海标、周波，该公司员工。 被告：刘雪珍，女，汉族，1983年4月5日出生，住南雄市*********……