土地租赁合同纠纷 （2014）民申字第1062号

中农草业公司与乌拉尔公司签订的土地租赁《协议书》约定合作期限至2011年12月30日止，虽然中农草业公司于2010年9月提出提前解除协议是对原协议的违反，但是双方又于2011年4月10日、4月15日签订了两份《证明材料》，《证明材料》是对《协议书》提前解除的协商一致，是对《协议书》的变更。《证明材料》对协议解除原因及解除后果进行了明确的说明和相互的确认，同时还就双方在履行协议过程中土地面积的变更及租金的收取范围达成共识。协议解除的后果约定为，退还土地以及收获甘草造成的损失双方共同承担。《证明材料》内容的形成正是由于对乌拉尔公司于2007年底向中农草业公司提出退还土地1000亩产生的损失以及解除土地租赁协议使乌拉尔公司甘草提前收获可能造成的损失进行了充分、合理的衡量，同时对乌拉尔公司拖欠中农草业公司土地租金的先期违约行为和中农草业公司在协议签订时间上的过错及提前解除协议的行为，经过了综合的考虑和责任的相抵，基于上述各种因素的存在，才最终达成各自损失双方共担的解决途径。二审判决认为双方因履行土地租赁协议、拖欠土地租金和提前解除协议可能造成的损失，如果客观存在，由双方各自负担的认定，并无不当

中农草业公司与乌拉尔公司签订的土地租赁《协议书》约定合作期限至2011年12月30日止，虽然中农草业公司于2010年9月提出提前解除协议是对原协议的违反，但是双方又于2011年4月10日、4月15日签订了两份《证明材料》，《证明材料》是对《协议书》提前解除的协商一致，是对《协议书》的变更。《证明材料》对协议解除原因及解除后果进行了明确的说明和相互的确认，同时还就双方在履行协议过程中土地面积的变更及租金的收取范围达成共识。协议解除的后果约定为，退还土地以及收获甘草造成的损失双方共同承担。《证明材料》内容的形成正是由于对乌拉尔公司于2007年底向中农草业公司提出退还土地1000亩产生的损失以及解除

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1062号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：内蒙古塞上乌拉尔中药材种植有限公司法定代表人：王利明，该公司董事长。委托代理人：张月贤，内蒙古法易律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：内蒙古中农草业发展有限公司。法定代表人：侯向阳，该公司总经理。委托代理人：郎曙霞，内蒙古河洋律师事务所律师。委托代理人：……