共有物分割纠纷 （2019）鲁06民终6881号

本案原告主张分割的位于东山干休所1号楼一单元××房屋坐落在军事用地上，且不属于出售的军产住房，房屋现在尚未取得产权证书，房产权属无法确定。参照最高人民法院研究室《关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复》规定，因涉及军队房地产腾退、拆迁安置而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起诉讼的，人民法院应当不予受理或驳回起诉。故原告主张分割该房产的证据不足，法院不予支持。根据《军产住房出售暂行办法》第二十条、第二十九条第八款规定：军队干部、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，住用五年和付清全部房款后，可以依法进入市场，亦可办理产权登记，房屋产权证书由总后勤部统一制发。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。本案所涉及的原二马路191-16号房屋为被告父亲王玉禄于1998年12月31日参加房改所购买，并缴纳了房款，于2002年4月1日领取了房屋所有权证，姜福荣于2004年5月19日取得该房的房屋共有权证，但第三人在陈述时仍主张该房屋属于军产，关于该房屋的拆迁权益，相关当事人应与拆迁等部门处理。第三人经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可予缺席

本案原告主张分割的位于东山干休所1号楼一单元××房屋坐落在军事用地上，且不属于出售的军产住房，房屋现在尚未取得产权证书，房产权属无法确定。参照最高人民法院研究室《关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复》规定，因涉及军队房地产腾退、拆迁安置而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起诉讼的，人民法院应当不予受理或驳回起诉。故原告主张分割该房产的证据不足，法院不予支持。根据《军产住房出售暂行办法》第二十条、第二十九条第八款规定：军队干部、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，住用五年和付清全部房款后，可以依法进入市场，亦可办理产权登记，房屋产权证书由总后勤

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终6881号上诉人（一审原告）：姜学礼，男，1967年1月21日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：王明珠、王伟，山东通世律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王敏，男，1947年9月12日出生，汉族，烟台市救捞局退休人员，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：王秀珍，山东烟泰光远律师事务所律师。一审第三人：中国人民解放军……