房屋买卖合同纠纷 （2019）京0106民初27637号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原、被告双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。 合同签订后，李楠明确表示其不同意卖房，构成根本违约，赵世杰有权解除合同，现李楠对此表示同意，本院不持异议。 赵世杰要求李楠支付房屋价款20%的违约金，李楠认为违约金过高，请求法院予以调整，对此本院认为赵世杰未提供证据证明其损失达到房屋成交款20%的程度，故对于李楠要求调低违约金的请求，法院予以采纳，违约金的具体数额，由法院酌情确定。 关于赵世杰主张的返还定金一节，因定金并非李楠收取，故其主张李楠退还定金，证据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除赵世杰与李楠于二〇一九年四月二十四日签订的《北京市存量房屋买卖合同》（编号：WAE1904240033）；二、李楠于本判决生效后七日内向赵世杰支付违约金50000元；三、驳回赵世杰的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
摘要
赵世杰与李楠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初27637号原告：赵世杰，男，1990年1月22日出生，汉族，北京一站一街商业管理有限公司市场总监，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：陈峰，北京市中友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄维伟，北京市中友律师事务所实习律师。 被告：李楠，男，1979年1月17日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。 第三人：北京我爱我家房地产经纪有限公司，……