土地租赁合同纠纷 （2018）津02民终232号
裁判要旨
原、被告订立的原猪场租赁协议，为双方真实意思表示，但租赁期限30年，不符合《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年的规定，该部分约定无效。按双方约定，2016年6月1日至2027年12月30日为一租期，该期限内合同有效，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行各自的义务，此后至2046年5月31日属续订租赁合同，延长租赁期限。合同签订后，原告将场地交付被告，被告应当按照约定的期限支付租金。被告不履行合同义务，应当承担违约责任，综合考量原告损失，合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，被告应按双方约定的违约金计算方法向原告支付违约金。被告未按承诺付款，原告可以解除合同。被告证据2及证人证言不能证明原告同意继续履行合同，证据4-6与本案无关联，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决：“一、解除原告天津市滨海新区中塘镇万家码头村村民委员会与被告王宝福于2016年6月6日订立的《原猪场租赁协议书》;二、被告王宝福于本判决生效之日起十日内，给付原告天津市滨海新区中塘镇万家码头村村民委员会2016年6月1日至2017年8月
摘要
王宝福、天津市滨海新区中塘镇万家码头村村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终232号上诉人（原审被告）：王宝福，男，1956年4月24日出生，汉族，天津市众泽资产管理有限公司董事长，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘津华，天津世杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：管健，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市滨海新区中塘镇万家码头村村民委员会，住所地天津市滨海新区中塘镇万家码头村。法定代表人：许金才，……