租赁合同纠纷 （2012）泰中民初字第0022号

仪征市金龙造船厂向村委会租赁土地后，其投资人陈林广及郭金华将该厂整体租赁给丁志峰经营，双方之间订立的《仪征市金龙造船厂整体租赁合同》内容与形式均符合法律规定，系双方的真实意思表示，应为有效合同。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。现该合同经生效判决已经予以解除，涉讼场地亦通过法院先予执行于2011年12月交还给了陈林广，陈林广应当按照合同约定，对丁志峰投资在船厂场地上的不可移动的固定资产予以折价补偿。郭金华作为合同相对方，亦应当负有向丁志峰支付补偿款的义务。丁志峰作为承租人，应当按照合同约定标准给付占用场地的租金（使用费），逾期给付租金（使用费）应当按约承担违约责任。原告诉讼要求仪征市金龙造船厂承担责任，缺乏法律依据，本院不予采信。本案双方当事人争议的主要在于：一、丁志峰投资的资产范围及其价值。二、丁志峰已经支付的租金（使用费）数额。三、丁志峰是否应当赔偿长江岸线减少的损失。关于争议一，丁志峰投资的资产范围及其价值。原告认为评估报告中的资产系由其进场后投资所建，而被告认为该部分资产有的是被告接手后所建，有的是原先所固有。对于被告认为原告主张的资产中实际为被告后来新建的部分，被告未能举

仪征市金龙造船厂向村委会租赁土地后，其投资人陈林广及郭金华将该厂整体租赁给丁志峰经营，双方之间订立的《仪征市金龙造船厂整体租赁合同》内容与形式均符合法律规定，系双方的真实意思表示，应为有效合同。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。现该合同经生效判决已经予以解除，涉讼场地亦通过法院先予执行于2011年12月交还给了陈林广，陈林广应当按照合同约定，对丁志峰投资在船厂场地上的不可移动的固定资产予以折价补偿。郭金华作为合同相对方，亦应当负有向丁志峰支付补偿款的义务。丁志峰作为承租人，应当按照合同约定标准给付占用场地的租金（使用费），逾期给付租金（使用费）应当按约承担违约责任。原告诉讼要求仪征市金龙造

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）泰中民初字第0022号原告（反诉被告）丁志峰，男，汉族。委托代理人（特别授权）葛文东，江苏ＸＸ华律师事务所律师。被告（反诉原告）陈林广，男，汉族。被告郭金华，男，汉族。被告仪征市金龙造船厂，住所地仪征市新城镇红旗村江边。投资人郭金华，厂长。以上三被告共同委托代理人（特别授权）谈志全，江苏中立信律师事务所律师。原告（反诉被告）丁志峰与被告陈林广（……