所有权确认纠纷 （2015）青民一终字第984号

张某甲主张青岛市市南区濮县路×号的拆迁安置房屋即青岛市市南区云南路小区×号楼×单元×户房屋面积110.32平方米，其中40平方米系原房屋拆迁后补偿的面积，该部分面积是张某甲依据分家单分得，应归张某甲所有；另外70.32平方米是由张某甲全额出资购买，应归张某甲所有。对于被拆迁房屋安置的面积40平方米，张某甲认为其依据分家单取得所有权，张某甲提交了张某丁签字的分家单，根据该分家单的意思表示，张某甲的父亲张某丁将原青岛市市南区濮县路×号房屋赠与张某甲，根据我国合同法和物权法的规定，赠与不动产应当办理转让登记手续，张某丁与张某甲未办理转让登记手续，双方的赠与合同即没有履行，一般的赠与合同属于实践性合同，未履行即不具有法律效力，张某甲也无权要求赠与人或其继承人履行给付义务。因此，张某甲依据分家单主张其对该房屋拆迁后补偿的40平方米享有所有权，原审法院不予支持。对于超出应安置面积的部分70.32平方米，该部分房屋面积的取得是基于张某丁与拆迁人签订的《住宅房屋拆迁地房屋补偿协议》，双方约定了拆迁安置房屋的产权归张某丁所有，该协议具有法律效力，拆迁安置房屋建成后的所有权即应归张某丁或张某丁的全体继承人

张某甲主张青岛市市南区濮县路×号的拆迁安置房屋即青岛市市南区云南路小区×号楼×单元×户房屋面积110.32平方米，其中40平方米系原房屋拆迁后补偿的面积，该部分面积是张某甲依据分家单分得，应归张某甲所有；另外70.32平方米是由张某甲全额出资购买，应归张某甲所有。对于被拆迁房屋安置的面积40平方米，张某甲认为其依据分家单取得所有权，张某甲提交了张某丁签字的分家单，根据该分家单的意思表示，张某甲的父亲张某丁将原青岛市市南区濮县路×号房屋赠与张某甲，根据我国合同法和物权法的规定，赠与不动产应当办理转让登记手续，张某丁与张某甲未办理转让登记手续，双方的赠与合同即没有履行，一般的赠与合同属于实践性合同

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第984号上诉人（原审原告）张某甲。委托代理人原相宝，青岛市南联泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张某乙。委托代理人庄济武，山东天华律师事务所律师。委托代理人陈伟箴，山东天华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱某乙。委托代理人庄济武，山东天华律师事务所律师。委托代理人陈伟箴，山东天华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张某……