物业服务合同纠纷 （2021）京01民终3790号

“物业公司以自己继续提供物业服务的行为主张了权利”适用法律错误。世纪洁龙公司辩称，同意一审判决，不同意赵雅娟的上诉请求和理由。涉案合同合法有效，物业合同具有持续性，赵雅娟一直知道世纪洁龙公司催交费用的行为，本案没有超过诉讼时效。世纪洁龙公司向一审法院起诉请求：1、依法判令赵雅娟承担2015年1月1日至2019年12月31日期间的物业管理服务费27403.65元；2、判令赵雅娟承担上述费用的滞纳金1000元；3、本案的诉讼费用由赵雅娟承担。一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议的事实，法院予以确认。赵雅娟是北京市海淀区xxx38号院xxx小区4号楼710室业主，房屋面积是202.99平方米。赵雅娟未缴纳2015年至2019年的物业费。位于海淀区xxx38号院（以下简称38号院）4号楼的花园村住宅楼项目为北京市公交房地产开发公司（以下简称公交房地产公司）与北京恒远基业房地产开发有限公司（以下简称恒远基业公司）联建项目。2000年6月15日，公交房地产公司与恒远基业公司就该项目的房屋分割及房屋销售问题签订《补充协议（一）》，约定：该项目建筑面积为28065.2平方米，其中地上建筑面积245

“物业公司以自己继续提供物业服务的行为主张了权利”适用法律错误。世纪洁龙公司辩称，同意一审判决，不同意赵雅娟的上诉请求和理由。涉案合同合法有效，物业合同具有持续性，赵雅娟一直知道世纪洁龙公司催交费用的行为，本案没有超过诉讼时效。世纪洁龙公司向一审法院起诉请求：1、依法判令赵雅娟承担2015年1月1日至2019年12月31日期间的物业管理服务费27403.65元；2、判令赵雅娟承担上述费用的滞纳金1000元；3、本案的诉讼费用由赵雅娟承担。一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议的事实，法院予以确认。赵雅娟是北京市海淀区xxx38号院xxx小区4号楼710室业主，房屋面积是202.99平方米。赵

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终3790号上诉人(原审被告)：赵雅娟，女，1966年9月20日出生，住北京市海淀区。被上诉人(原审原告)：北京世纪洁龙物业管理有限公司，住所地北京市西城区北滨河路2号105室。法定代表人：王静，总经理。委托诉讼代理人：陈震，北京中勉律师事务所律师。上诉人赵雅娟因与被上诉人北京世纪洁龙物业管理有限公司（以下简称世纪洁龙公司）物业服务合同纠……