保证合同纠纷 （2017）豫14民终646号

吕庆锵给杨秀勤出具的承诺书中既具有抵押担保的内容，又有保证的意思表示。吕庆锵没有按照约定给杨秀勤办理房产抵押登记手续，抵押担保合同虽然依法成立，但尚未生效，杨秀勤对涉及的房产不享有优先受偿权。承诺书中涉及保证担保内容意思表示真实，不违反法律禁止性规定，合法有效。案外人李琳没有按照约定对杨秀勤清偿债务，吕庆锵没有按照约定对自己的房产到房管部门办理抵押登记手续，应依约承担保证责任。因双方没有约定担保方式，应按连带保证承担保证责任。2015年2月12日借款310000元对利息无约定，不应计算利息；2015年3月19日借款300000元对利息约定不符合法律规定，应按月利率20‰计算利息。庭审过程中，吕庆锵提出诉状中原告的姓名为“杨秀琴”，其从没有给“杨秀琴”出具过承诺书，要求驳回杨秀勤的诉请。该院经审查认为，本案起诉状中原告杨秀琴（身份证号为）与该院（2016）豫1403民初1913号民事裁定书中杨秀勤（身份证号为）身份证号码一致，应属于同一人。起诉状上“杨秀琴”应属于笔误，庭审过程中杨秀勤已经进行了更正和说明，吕庆锵的辩解理由不能成立。原审依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中

吕庆锵给杨秀勤出具的承诺书中既具有抵押担保的内容，又有保证的意思表示。吕庆锵没有按照约定给杨秀勤办理房产抵押登记手续，抵押担保合同虽然依法成立，但尚未生效，杨秀勤对涉及的房产不享有优先受偿权。承诺书中涉及保证担保内容意思表示真实，不违反法律禁止性规定，合法有效。案外人李琳没有按照约定对杨秀勤清偿债务，吕庆锵没有按照约定对自己的房产到房管部门办理抵押登记手续，应依约承担保证责任。因双方没有约定担保方式，应按连带保证承担保证责任。2015年2月12日借款310000元对利息无约定，不应计算利息；2015年3月19日借款300000元对利息约定不符合法律规定，应按月利率20‰计算利息。庭审过程中，吕

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终646号上诉人（原审被告）：吕庆锵，男，1965年11月19日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托代理人：张建华、王培（实习），河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨秀勤，女，1963年9月22日出生，汉族，住河南省虞城县。委托代理人：胡厚锋，河南木兰律师事务所律师。上诉人吕庆锵与被上诉人杨秀勤保证合同纠纷一案，不服河南省……