房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终4359号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。由于被告原因，导致二原告至今无法办理房屋权属证书，无法实现合同目的，二原告有权请求解除合同，故对二原告解除原、被告签订的《商品房买卖合同》的请求予以支持。解除房屋买卖合同后，被告应返还二原告购房款957,809元，并赔偿原告占用购房款期间的利息损失。原告未提供交付购房款时间的证据，故对原告主张自2013年8月27日赔偿利息损失的诉讼请求无法予以支持，被告自交房之日（2013年10月14日）起向原告赔偿原告利息损失。故，被告应以957,809元为本金，自2013年10月14日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。由于被告原因导致合同的解除，二原告请求被告赔偿的装修损失3万元，在合理范围内，故对于该请求予以支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：一、确认原告刘义伟、庞娟与被告沈阳景峰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》于本判决生效后解除；二、

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。由于被告原因，导致二原告至今无法办理房屋权属证书，无法实现合同目的，二原告有权请求解除合同，故对二原告解除原、被告签订的《商品房买卖合同》的请求予以支持。解除房屋买卖合同后，被告应返还二原告购房款957,809元，并赔偿原告占用购房款期间的利息损失。原告未提供交付购房款时间的证据，故对原告主张自2013年8月27日赔偿利息损失的诉讼请求无法予以支持，被告自交房之日（2013年10月14日）起向原告赔偿原告利息损失。故，被告应以957,809元为本金，自2013年10月14日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4359号上诉人（原审被告）：沈阳景峰房地产开发有限公司，住所沈阳市大东区滂江街22号。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张建新，男，1954年8月21日出生，汉族，该公司职员，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：刘义伟，男，1975年5月25日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：刘云峰，辽宁银信律师事务所律……