合同纠纷 （2019）豫0581民初3424号

原、被告双方就土地租赁签订了协议书，双方均应依约履行，被告在支付部分租赁费后未按照合同约定交纳租赁费，已构成违约。 原告认可自2005年后被告便未再交纳租赁费，至今已十余年，原告陈述其每年都向被告主张，但其未提供书面证据。 因《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“。 经催告后在合理期限内仍未履行”和第九十六条“。 主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。” 以及第二百二十七条“。 可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”等法律均规定了因承租人未交纳租金出租人应当首先催告，在合理期限内仍未交纳的，可以解除合同。 因此，原告对于被告拖欠十余年租赁费，怠于起诉维护权利，自身也存在过错。 因本案原告并未主张租赁费而直接要求解除合同，其解除合同的依据没有合同约定，也未履行法律规定的“经催告”之条件，故本院对原告直接要求解除合同的诉讼请求，因其证据不足，不予支持。 原告可在催告被告支付租赁费后，如果被告在合理期限内仍未足额补交的情况下，可另行向法院起诉解除合同。 原、被告未提供证据证明的其他诉辩意见，本院均不予支持。 依照《中华人民共和国

河南省安阳市林州市陵阳镇北陵阳村民委员会与林州市陵阳建材机械厂合同纠纷一审民事判决书

河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0581民初3424号原告：河南省安阳市林州市陵阳镇北陵阳村民委员会。 住所地河南省安阳市林州市陵阳镇北陵阳村。 法定代表人：崔广林。 委托诉讼代理人：李卫国，河南新林州律师事务所律师。 被告：林州市陵阳建材机械厂。 住所地林州市陵阳镇北陵阳村。 投资人：李志斌。 委托诉讼代理人：刘保江，河南广亚律师事务所律师。 原告河南省安阳市林州市陵阳镇北陵……