租赁合同纠纷 （2019）浙0324民初834号
裁判要旨
合同法第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 同时，合同法第九十四条也有规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同。 可见，以迟延履行主要债务为由而解除合同的，要催告迟延履行方在合理期限内履行，在合理期限内仍未履行的可以解除合同。 本案中，原告提供的《解除合同通知书》并没有记载催告对方在合理期限内履行的内容；也没有提供其他证据证明已经催告对方在合理的期限履行；同时，原告也没有提供证据证明具备解除合同的其他法定解除条件。 依法应由原告承担举证不能的不得后果。 故对原告提出解除合同的诉讼请求本院不予支持。 相应的要求被告立即腾空并返还山场的的诉讼请求本院亦不予以支持。 至于支付租金的问题。 虽然被告辩解称双方已经口头变更了租金的金额并提供前村干部的书面“证言”作为参考资料，但是提供的前村干部的书面“证言”并不是作为证据提供且其他证据也不足以证明已经口头变更了合同。 同时，在审理过程中被告表示愿意支付租金。 故依法应由被告告承担举证不能的不得后果而需要支付租金
摘要
永嘉县北城街道三元堂村民委员会与永嘉县三元堂采石有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0324民初834号 原告：永嘉县北城街道三元堂村民委员会，住所地：永嘉县北城街道三元堂。 法定代表人：叶晓光，系村委会主任。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈丽芬，浙江永学律师事务所律师。 被告：永嘉县三元堂采石有限公司，住所地：永嘉县北城街道三元堂。 法定代表人：赵明兴，系执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：姚丰满，浙……