土地租赁合同纠纷 （2019）晋0423民初291号

本案的争议焦点主要为合同是否应当解除的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。 该法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 该法第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。” 本案中，原告未提供证据证明向被告主张过支付租金，原告亦未提供证据证明被告存在上述解除合同的法定情形，故原告主张解除双方的合同不符合法定条件及程序，对其诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告襄垣县王桥

襄垣县王桥镇东山底村村民委员会与长治市鑫源祥农业科技有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省襄垣县人民法院民事判决书（2019）晋0423民初291号原告：襄垣县王桥镇东山底村村民委员会，住所地襄垣县王桥镇东山底村。 法定代表人：米俊东，任村委主任。 委托诉讼代理人：李留庆，襄垣县王桥法律服务所法律工作者。 被告：长治市鑫源祥农业科技有限公司，住所地襄垣县王桥镇东山底村。 法定代表人：弓丽锋，任总经理。 委托诉讼代理人：段宏坤，山西振坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周永，山西振……