赠与合同纠纷 （2016）鲁06民终103号

登记在杨家喜名下的蓬私房字第××号房屋已卖给陈洪芳，虽然没有办理过户手续，但所有权已转移，该事实清楚。二被告辩称该房屋系与陈洪芳共同出资购买，是共有房屋，但仅凭陈洪芳在遗嘱中的自述不足以证明，法院不支持其主张。该房屋是陈洪芳支付合理对价购得的房屋，是其个人财产，依法享有处分权。2006年7月5日陈洪芳与原告签订的赠与合同，是双方的真实意思表示，合同订立后，陈洪芳向原告交付了房屋及相关权属证书，原告接收后即翻修了房屋，虽然没有办理过户手续，但所有权已实际转移给原告，所以此后陈洪芳对房屋已没有处分权，2011年立的两份遗嘱即便是其真实意思表示，已不具有法律效力。至于被告所称陈洪芳经遗嘱已撤销了赠与，原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”据查明事实，本案并不具备上述撤销条件，所以被告该主张不应支持。综前，陈洪芳与原告签订的赠与合同合法有效，涉案房屋已归原告所有，

登记在杨家喜名下的蓬私房字第××号房屋已卖给陈洪芳，虽然没有办理过户手续，但所有权已转移，该事实清楚。二被告辩称该房屋系与陈洪芳共同出资购买，是共有房屋，但仅凭陈洪芳在遗嘱中的自述不足以证明，法院不支持其主张。该房屋是陈洪芳支付合理对价购得的房屋，是其个人财产，依法享有处分权。2006年7月5日陈洪芳与原告签订的赠与合同，是双方的真实意思表示，合同订立后，陈洪芳向原告交付了房屋及相关权属证书，原告接收后即翻修了房屋，虽然没有办理过户手续，但所有权已实际转移给原告，所以此后陈洪芳对房屋已没有处分权，2011年立的两份遗嘱即便是其真实意思表示，已不具有法律效力。至于被告所称陈洪芳经遗嘱已撤销了赠与

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终103号上诉人（原审被告）：陈华伟。上诉人（原审被告）：陈华晓。二上诉人之共同委托代理人：路林，山东盛信律师事务所律师。二上诉人之共同委托代理人：孙承湖，山东信力源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜勇。委托代理人：陈艳。委托代理人：臧晓娟，烟台开发八角法律服务所法律工作者。上诉人陈华伟、陈华晓因赠与合同纠纷一案，不服山东省烟台经……