金融借款合同纠纷 （2019）豫9001民初2322号
裁判要旨
当事人签订的个人购房担保借款合同、房地产抵押合同、个人借款凭证是当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同，各方当事人应按照约定履行合同义务。 原告按照约定向被告提供了借款，被告应当按照约定履行还款义务。 被告未按约定按期足额偿还借款的，根据合同约定，原告有权提前收回已发放借款；另合同约定了借款期间内的利率和逾期还款的利率，该约定不违背法律规定，现原告要求被告张波偿还全部未还借款本金325268.25元，理由正当，本院予以支持。 因该笔借款系用于购买该抵押房屋，被告王会娟也作为抵押物共有人在合同上签字，故该笔借款应视为夫妻共同债务，由被告张波、王会娟共同偿还。 所涉合同约定的罚息即为按罚息利率、计算方式所计的利息，原告请求的利息及罚息存在重合，应当按照合同约定的逾期贷款罚息计息方式计息。 依照物权法有关规定，物权具有法定性，物权的种类和内容，由法律规定。 以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 原告与被告张波、王会娟虽约定以济源市沁园区愚公路855号建业壹号城邦18号楼东单元21层西户房屋作为抵押，但依原告所述，该房屋尚未办理房产证，双方未办理抵押权登记，
摘要
中国农业银行股份有限公司济源分行与张波、王会娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初2322号原告：中国农业银行股份有限公司济源分行，住所地济源市沁园中路5号。 法定代表人：吕其亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：张东平、郭鑫，该分行工作人员。 被告：张波，男，1981年8月6日出生，汉族，住济源市。 被告：王会娟，女，1978年9月5日出生，汉族，住河南省许昌县。 被告：济源建业住宅建设有限公司，住所地济源市愚公中路……