共有物分割纠纷 （2015）一中民终字第05808号

本案的争议焦点为诉争房屋应为按份共有还是共同共有。不动产物权的转让，经依法登记的，发生效力，受法律保护。徐×1、徐×2原为恋爱关系，共同出资购买诉争房屋，并将房屋登记在双方名下，共有类型为共同共有。徐×1主张未与徐×2就共有类型进行协商，且房屋过户手续理完毕两年后才拿到房产证；甚至办理自己户口迁移手续时仅将房产证提交给派出所，并未查看房产证内容。但购买房屋并进行过户登记系个人重大财产处置行为，徐×1全程参与了前期购房过程，交纳了大部分购房款项，房屋过户当天与徐×2一同前往，由于自身原因在办理完税费交纳手续后离开，剩余过户手续交由徐×2完成，购房后又一直负责房屋出租、管理。因此，本院认为，徐×1的主张有悖常理，且缺乏其他证据支持，不应予以采信，物权登记的公信效力应予维护。原审法院认定诉争房屋为共同共有正确，本院予以维持。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。现双方均同意分割诉争房屋，在无法达成具体分割意见时，原审法院根据相关法律规定，认定双方各占百分之五十，于法有据，本院予以采纳。综上所述，原审判决认事实清楚，结果正确，应予维持。依据《中华人民共和国物权法》第九

本案的争议焦点为诉争房屋应为按份共有还是共同共有。不动产物权的转让，经依法登记的，发生效力，受法律保护。徐×1、徐×2原为恋爱关系，共同出资购买诉争房屋，并将房屋登记在双方名下，共有类型为共同共有。徐×1主张未与徐×2就共有类型进行协商，且房屋过户手续理完毕两年后才拿到房产证；甚至办理自己户口迁移手续时仅将房产证提交给派出所，并未查看房产证内容。但购买房屋并进行过户登记系个人重大财产处置行为，徐×1全程参与了前期购房过程，交纳了大部分购房款项，房屋过户当天与徐×2一同前往，由于自身原因在办理完税费交纳手续后离开，剩余过户手续交由徐×2完成，购房后又一直负责房屋出租、管理。因此，本院认为，徐×1

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2015)一中民终字第05808号上诉人（原审原告）徐×1，男，1972年12月26日出生。委托代理人罗晓斌，北京市中合加律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐×2，女，1974年6月2日出生。上诉人徐×1因共有物分割纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2014)海民初字第20307号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结……