房屋登记管理（房屋登记） （2021）沪01行终47号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人签订。被征收人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租赁凭证计户，按户进行补偿。本案中，被上诉人静安区住房局作为负责房屋征收与补偿工作的房屋行政管理部门，就系争房屋的征收补偿事宜与相关权利人的授权委托代理人姜爱勇签订案涉征补协议，签约主体适格，协议内容系签约双方的真实意思表示，体现了对被征收人户的足额补偿，未违反有关征收补偿法律、法规的禁止性规定，故对于案涉征收补偿协议的效力，本院予以确认。案涉征补协议第十四条、第十五条约定，本协议生效后，姜爱勇户搬离原址90日内，静安区住房局应向该户支付协议约定的款项；静安区住房局未按照约定支付款项的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之一向姜爱勇户支付违约金。根据查明的事实，案涉协议签订于2019年12月1日，上诉人姜爱勇户于同年12月27日腾空房屋，系争房屋权利人之一仇某于2020年2月19日提交委托姜爱勇办理征收补偿事宜的全权委托书，静安区住房局于2020年4月8日通知上诉人领取货币补偿款。由

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人签订。被征收人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租赁凭证计户，按户进行补偿。本案中，被上诉人静安区住房局作为负责房屋征收与补偿工作的房屋行政管理部门，就系争房屋的征收补偿事宜与相关权利人的授权委托代理人姜爱勇签订案涉征补协议，签约主体适格，协议内容系签约双方的真实意思表示，体现了对被征收人户的足额补偿，未违反有关征收补偿法律、法规的禁止性规定，故对于案涉征收补偿协议的效力，本院予以确认。案涉征补协议第十四条、第十五条约定，本协议生效后，姜爱

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪01行终47号上诉人（原审原告）姜爱勇，男，1954年12月15日出生，汉族，住上海市。委托代理人姜爱华（系上诉人姜爱勇的姐姐），1950年6月20日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市大统路1051号。法定代表人马士威，局长。委托代理人徐众，上海市静安区住房保障和房屋管理局工作人员。第三人上……