行纪合同纠纷 （2019）湘0304民初4306号
裁判要旨
原、被告三方订立的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效合同，对各方具有法律约束力，各方应按约定履行自己的义务。 被告沈湘辩称被告沈湘签订合同后反悔，不再继续履行房屋买卖合同，逾期未提交产权证及有关过户资料的行为构成违约，其违约行为导致涉案合同不能按期履行，合同目的无法实现，被告沈湘应承担违约赔偿责任。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 原告主张被告沈湘双倍返还定金40000元于法有据，本院予以支持。 被告湘潭市岳塘区家和地产中介服务部作为房地产经纪机构，在尚未核实涉案房屋权属证书的情况下仍为涉案房屋提供经纪服务，导致提供的合同中关于涉案房屋的信息不准确，存在一定过错，因其已经促成涉案合同的签订，履行了居间服务义务，不应承担违约赔偿责任。 综上，被告沈湘抗辩称房屋买卖合同无效、湘潭市岳塘区家和地产中介
摘要
周鑫与沈湘、湘潭市岳塘区家和地产中介服务部房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初4306号 原告：于周鑫，女，1977年8月18日出生，汉族，重庆市人。 委托诉讼代理人：黄健，湘潭市岳塘区纵横法律服务所法律工作者。 被告：沈湘，女，1976年6月30日出生，汉族，湖南省湘潭市人。 委托诉讼代理人：叶宇林，湖南惟明律师事务所律师。 被告：湘潭市岳塘区家和地产中介服务部，经营场所湘潭市岳塘区宝塔街道……