行纪合同纠纷 （2018）粤0113民初8982号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，并不得侵犯当事人的合法利益。 原告与两被告在签订《房屋买卖合同》时涉案房屋并未被法院查封，原告并无证据证明两被告系恶意串通，原告也无证据证明被告广州中祈房地产中介服务有限公司作为居间人未尽到审慎义务，故原告要求被告广州中祈房地产中介服务有限公司承担责任缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 涉案房屋在签订《房屋买卖合同》后被另案查封，从而无法完成房屋买卖交易，导致原告无法实现合同目的，显然被告属于违约，应当承担相应的违约责任。 根据《房屋买卖合同》的约定，原告作为守约方，原告本可以要求按房屋总成交价的10%即17.2万元要求被告黄友清支付违约金，并要求被告返还已付定金，现原告只要求双倍返还定金，这是原告对自己民事权利的处分行为。 原告并无任何违约行为，故原告有权要求解除与被告黄友清之间的房屋买卖合同关系，并由被告黄友清双倍返还定金共计20万元。 至于原告主张的律师费1.5万元，因房屋买卖合同对此有明确约定，原告也提供了民事委托代理合同、律师费发票等证据予以证明，故本院对原告的此项主张也应予
摘要
卢溢超与黄友清、广州中祈房地产中介服务有限公司行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初8982号原告：卢溢超，男，1988年10月21日出生，汉族，住广州市番禺区，委托诉讼代理人：万广平，广东科扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林宇阳，广东科扬律师事务所律师。 被告：黄友清，男，1969年12月3日出生，汉族，住广州市番禺区，被告：广州中祈房地产中介服务有限公司，住所地广州市番禺区钟村街钟屏岔道钟三路段南侧钟福……