物权保护纠纷 （2018）豫01民终5412号
裁判要旨
不动产登记薄是物权归属和内容的根据，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告辩称其于2015年3月25日与案外人时春阳续签租赁合同，约定自2015年4月1日续租至2021年3月31日，并一次性现金支付6年租金共计10万元，采用现金交付形式一次性支付6年租金10万元的行为显然不符合房屋租赁交易习惯，在此基础上该院认为被告提交的证据不足以证明被告与时春阳之间约定自2015年4月1日至2021年3月31日的租赁关系已经成立，对被告该辩称意见该院不予采信。本案中原告已于2016年6月13日取得涉案房屋的所有权，现涉案房屋由被告占有，原告要求被告从涉案房屋中搬出的诉求于法有据，该院予以支持。原告另诉求被告自2016年6月13日起向其支付租金，原告提交的证据不足以证明在涉案房屋登记在其名下后直至起诉之前曾向被告主张过相应权利，故对于原告起诉之前的租金诉求该院不予支持。2017年12月13日原告向该院起诉要求被告腾空房屋并支付租金，该院认为在原告起诉之日后被告仍未按照原告诉求腾空房屋，其私自占有原告所有的涉案房产的行为已构成对原告财产权的侵犯，原告有权要求其支付自2
摘要
张玉洁、张志钢物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5412号上诉人（原审被告）：张玉洁，女。委托诉讼代理人：王政伟，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志钢，男。委托诉讼代理人：张倩，河南辰中律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵春光，河南辰中律师事务所实习律师。上诉人张玉洁因与被上诉人张志钢物权保护纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初2088号民事判……