物权保护纠纷 （2018）辽02民终5943号
裁判要旨
公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，根据查明事实，案涉房屋系原告所有，且因原、被告租赁合同关系交付被告使用，但在租赁合同解除后被告未将案涉租赁房屋中的二楼依约交还原告，故二原告要求其将上述房屋中的二楼部分腾退给二原告并支付其占用期间的费用于法有据。关于案涉房屋的一楼部分，经生效判决确认，自2017年5月31日起因原告原因，被告无法占有使用案涉房屋的一楼，因此在生效判决解除原、被告租赁合同关系情形下，被告不存在腾退及支付该部分费用的义务，二原告未自行接受该部分房屋所导致的损失应由其自行承担。关于被告主张案涉房屋已于租赁期间由二原告强行打开并占有，故被告无需腾退及支付费用意见，被告并未提供充分证据证实，原告对此亦予以否认，故对其意见不予采纳。关于合理的房屋占用费一节，原告按租赁合同约定的年租金标准主张属合理，结合案涉房屋占用的具体情况，对于被告未交付的二楼部分，可按年费用130,000元标准给付。关于具体给付期限及金额，结合原告要求被告支付自2
摘要
杨海东与时建生、祝连玉物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5943号上诉人（原审被告）：杨海东，男，1973年9月1日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李国闻，辽宁畅法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时建生，男，1961年10月22日生，汉族，住大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：祝连玉，女，1977年3月17日生，汉族，住大连市沙河口区。上诉人杨海东因与被上诉人时建生、祝……