物业服务合同纠纷 （2019）豫0703民初272号
裁判要旨
当事人应当对自己的主张提供证据予以支持，举证不能的，应承担相应的法律后果。 根据原、被告诉辩内容，本院应着重查明以下问题：1、原告入驻案涉小区是否合法；2、合同期限到期后，原告继续在案涉小区提供物业服务的法律效力应如何认定。 首先，关于原告入驻案涉小区的问题。 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。 案涉小区无业主委员会，由该小区所在地的人民西路社区委员会代行业主委员会职责与原告金门物业公司签订物业管理服务合同于法有据。 其次，关于物业服务合同到期后的问题。 案涉物业管理服务合同自2015年1月1日签订，有效期至2015年12月31日。 在合同到期后，原告金门物业公司继续在小区提供物业服务，人民西路社区居委会亦未对其提出异议，且该社区的办公地点就在小区内，对原告金门物业公司继续提供物业服务的行为应是明知，应当视为该合同继续履行。 根据原告金门物业提供的证据显示，该小区设立卫生、门岗
摘要
新乡市金门物业管理有限公司与朱秀梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市卫滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0703民初272号原告：新乡市金门物业管理有限公司法定代表人：赵敬住所地：新乡市委托代理人：李远毅，该单位员工被告：朱秀梅，女，汉族，1979年2月26日出生，住新乡市，原告新乡市金门物业管理有限公司（以下简称金门物业公司）诉被告朱秀梅物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王军适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告金门物业公司……