房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0111民初92号
裁判要旨
涉案《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。 双方当事人应全面履行合同义务。 2017年9月9日，被告向原告提出解除涉案《房屋租赁合同》，原告表示同意，故涉案《房屋租赁合同》于2017年9月9日协商解除。 根据涉案《房屋租赁合同》中关于“待租期满时，甲乙双方结清费用并验收房屋后，乙方将房屋钥匙交还甲方后退还此押金”的约定，被告应在合同终止后，扣除原告应支付的水电费、燃气费、物业费等费用后，将剩余的押金退还原告。 被告未举证证明原告租用涉案房屋而发生的水电费、燃气费、物业费的金额，原告主张被告退还押金4000元，本院予以支持。 被告可另行向原告主张支付拖欠的水电费、燃气费、物业费等。 原告提交的微信聊天记录中被告并未对加装空调一事进行回应。 证人陈述涉案房屋有3个卧室，而涉案房屋实际上只有2个卧室；证人先陈述涉案房屋的一台空调安装在一卧室，而后陈述涉案房屋的一台空调安装在客厅，证人的陈述与客观事实不一致且前后矛盾。 综上，原告提交的证据不足以证明双方当事人就被告在涉案房屋加装空调一台达成补充协议。 原告主张被告未加装安调一台，构成违约，应承
摘要
郭玉宝与沈名贵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0111民初92号原告：郭玉宝，男，1975年11月20日出生，汉族，湖北武穴人，湖北荆楚博睿传媒有限公司法定代表人，户籍所在地：湖北省武穴市，现居住湖北省鄂州市葛店经济开发区，被告：沈名贵，男，1951年12月3日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。 原告郭玉宝与被告沈名贵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案，依法适用简易程序……