房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）津01民终231号

依法成立的合同，受法律保护，并自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现原告要求被告天津市金地城市建设有限公司履行52-2号协议，向原告交付协议约定的安置房屋；被告天津市金地城市建设有限公司认为52-2号协议无效，请求确认该协议无效，驳回原告的诉讼请求；双方均提交了印证己方观点的证据。协议是否具有法律效力产生的法律后果不同，协议有效，被告则应履行交付房屋义务；协议无效，则自始没有法律约束力。因原告请求交付房屋具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故被告天津市金地城市建设有限公司的此抗辩意见不能成立。因此，涉诉52-2号协议的效力问题成为案件焦点，亦即双方当事人的主要争议问题。一审法院根据双方证据，综合双方举证质证意见和当事人的陈述，对双方诉辩观点应否得到支持的理由分述如下：第一，关于涉诉52-2号协议的效力问题。1、原告是否属于被拆迁人范围。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议。《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）明确

依法成立的合同，受法律保护，并自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现原告要求被告天津市金地城市建设有限公司履行52-2号协议，向原告交付协议约定的安置房屋；被告天津市金地城市建设有限公司认为52-2号协议无效，请求确认该协议无效，驳回原告的诉讼请求；双方均提交了印证己方观点的证据。协议是否具有法律效力产生的法律后果不同，协议有效，被告则应履行交付房屋义务；协议无效，则自始没有法律约束力。因原告请求交付房屋具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故被告天津市金地城市建设有限公司的此抗辩意见不能成立。因此，涉诉52-2号协议的效力问题成为案

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终231号上诉人（原审原告）王立杰。委托代理人陈洛群，北京国度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市金地城市建设有限公司，住所地天津市宝坻区渔阳路北侧光华路西侧。法定代表人李文山，董事长。委托代理人郝斌，该公司开发部经理。委托代理人朱彦明，天津市宝坻区城区法律服务所法律工作者。原审被告天津市宝坻区宝平街道办事处，住所地天津市宝坻区开元……