合同纠纷 （2020）粤19民终6333号

本案为合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。对于谢桂兰、李小霞、李建文的调查取证申请，与本案无关，本院不予准许。本案二审的争议焦点为：谢桂兰、李小霞、李建文请求解除合同的理由是否成立。《土地、房屋转让合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同约定李运来、谢桂兰、李小霞、李建文收到第一笔转让款后三日内移交房屋、土地的产权证明文书，双方均确认案涉土地、房屋没有产权证，李玉珍以李运来、谢桂兰、李小霞、李建文未交付产权证明文书为由拒绝付款，理由不充分。合同约定“本协议签订后7日内，李玉珍需向李运来、谢桂兰、李小霞、李建文支付128万，已付103万元，余款在2017年前付清”。虽然签订合同时，不存在李玉珍已付103万元的事实，但余款在2017年前付清是明确的。根据该约定，李玉珍应当在2017年前付清所有款项。李运来于2017年1月21日死亡，合同约定的收款账号至今未注销，而且谢桂兰、李小霞、李建文也是合同一方当事人，即使李运来死亡，李玉珍也可向谢桂兰、李小霞、李建文付款，李玉珍并不存

本案为合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。对于谢桂兰、李小霞、李建文的调查取证申请，与本案无关，本院不予准许。本案二审的争议焦点为：谢桂兰、李小霞、李建文请求解除合同的理由是否成立。《土地、房屋转让合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同约定李运来、谢桂兰、李小霞、李建文收到第一笔转让款后三日内移交房屋、土地的产权证明文书，双方均确认案涉土地、房屋没有产权证，李玉珍以李运来、谢桂兰、李小霞、李建文未交付产权证明文书为由拒绝付款，理由不充分。合同约定“本协议签订后7日内，李玉珍需

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终6333号上诉人（原审原告、反诉被告）：谢桂兰，女，1956年6月7日出生，汉族，住广东省东莞市东城区×××××××××，公民身份号码：442×××××××********。上诉人（原审原告、反诉被告）：李小霞，女，1985年11月18日出生，汉族，住广东省东莞市东城区×××××××××，公民身份号码：441×××××××******……