土地租赁合同纠纷 （2015）新中民五终字第638号

苗庄村委会与李如政自愿签订土地租赁协议，该协议对双方具有约束力，双方均应按照协议履行合同义务。对苗庄村委会诉请的7亩责任田的租赁费，对李如政称该责任田被部分占用而拒绝缴纳租赁费的抗辩理由不予认可，因李如政于庭审中认可该部分责任田被占用1亩，而下余6亩仍由其使用，李如政应支付相应的租赁费。双方因占地赔偿款发生的纠纷，与本案不属同一法律关系，不予处理。故李如政应按照合同约定每亩每年800元，支付6亩土地的租赁费，三年共计14400元。对苗庄村委会诉请的起土坑租赁费，因双方约定土坑租赁费为每年200元，现土坑被部分占用，该租赁为整体租赁，应由双方协商变更租赁费，苗庄村委会仍要求按照每年200元计算租赁费不符合法律规定，不予认可。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条等相关法律之规定，判决如下：一、限李如政于判决生效之日起支付苗庄村委会租赁费14400元。二、驳回苗庄村委会的其他诉讼请求。案件受理费235元，由苗庄村委会承担45元，李如政承担190元。李如政上诉称：2010年新乡县七里营镇政府占用上诉人所租赁的土地，实际占地面积无法确认，上诉人租赁土地的面积也无法确认，导致租赁

苗庄村委会与李如政自愿签订土地租赁协议，该协议对双方具有约束力，双方均应按照协议履行合同义务。对苗庄村委会诉请的7亩责任田的租赁费，对李如政称该责任田被部分占用而拒绝缴纳租赁费的抗辩理由不予认可，因李如政于庭审中认可该部分责任田被占用1亩，而下余6亩仍由其使用，李如政应支付相应的租赁费。双方因占地赔偿款发生的纠纷，与本案不属同一法律关系，不予处理。故李如政应按照合同约定每亩每年800元，支付6亩土地的租赁费，三年共计14400元。对苗庄村委会诉请的起土坑租赁费，因双方约定土坑租赁费为每年200元，现土坑被部分占用，该租赁为整体租赁，应由双方协商变更租赁费，苗庄村委会仍要求按照每年200元计算租

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第638号上诉人（原审被告）李如政。被上诉人（原审原告）新乡县七里营镇苗庄村村民委员会住所地新乡县七里营镇苗庄村。法定代表人苗晋春，村委会主任。委托代理人胡光红，河南豫北律师事务所律师。上诉人李如政与被上诉人新乡县七里营镇苗庄村村民委员会（以下简称苗庄村委会）土地租赁合同纠纷一案，苗庄村委会于2015年5月11日向河南省新乡县人民法……