房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终9922号

与涉案房屋《上海市房地产权证》所附房屋平面图相比，现涉案房屋客厅与东侧卧室连接处的墙面后移，形成一个长100cm、宽80cm、高至天花板的隔间；东侧卧室与天井间的墙壁被拆除，天井与东侧卧室连接处上方铺设535cm*120cm天花板。对钱英娣、姜松骅要求趣居公司恢复客厅与东侧卧室过道连接处的东面墙壁的诉讼请求，双方均未举证证明涉案房屋由钱英娣、姜松骅交付至趣居公司时的状态，但是趣居公司确认其曾对涉案房屋进行过部分装修，且未经过钱英娣、姜松骅的同意；除其陈述外，趣居公司也未能举证证明装修的具体内容、花费费用等；另外，根据钱英娣、姜松骅提供的其出租趣居公司前的租客钟某某的证言，其承租时涉案房屋内该隔间不存在；结合法院实地勘察，法院认为趣居公司拆除客厅与东侧卧室连接处的墙壁并搭建隔间之事实具有高度可能性，因该行为破坏了房屋结构，钱英娣、姜松骅要求趣居公司恢复，并无不当，法院予以支持。至于相关行政部门对涉案房屋限制交易情况，与本案争议无直接关联。对钱英娣、姜松骅要求趣居公司恢复东侧卧室南面天井的墙壁与窗户至房屋平面图的原始状态的诉讼请求，根据钱英娣、姜松骅提供的证人证言，该诉争区域原平面图的状态

与涉案房屋《上海市房地产权证》所附房屋平面图相比，现涉案房屋客厅与东侧卧室连接处的墙面后移，形成一个长100cm、宽80cm、高至天花板的隔间；东侧卧室与天井间的墙壁被拆除，天井与东侧卧室连接处上方铺设535cm*120cm天花板。对钱英娣、姜松骅要求趣居公司恢复客厅与东侧卧室过道连接处的东面墙壁的诉讼请求，双方均未举证证明涉案房屋由钱英娣、姜松骅交付至趣居公司时的状态，但是趣居公司确认其曾对涉案房屋进行过部分装修，且未经过钱英娣、姜松骅的同意；除其陈述外，趣居公司也未能举证证明装修的具体内容、花费费用等；另外，根据钱英娣、姜松骅提供的其出租趣居公司前的租客钟某某的证言，其承租时涉案房屋内该隔

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9922号上诉人(原审被告)：上海趣居资产管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：王钢，执行董事。委托诉讼代理人：马金株，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓立，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：钱英娣，女，1962年1月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：傅国勇，上海市六角城律……