房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）钦民一终字第44号

被上诉人对设计图纸的真实性没有异议，对其真实性，本院予以确认。被上诉人未向本院提交新的证据。对一审审理查明的事实，本院予以确认。综合当事人的诉辩分歧意见，本院归纳本案的争议焦点为：上诉人中恒兴公司在履行与被上诉人签订的协议书过程中，是否存在违约行为，应否承担违约责任。本院对本案的综合评判如下：本院认为，上诉人与被上诉人签订的《城市房屋拆迁补偿协议书》以及《城市房屋拆迁补偿补充协议书》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，双方当事人应当按照合同约定诚实履行合同约定。根据协议书的约定，上诉人应当将被上诉人购买的多层住宅楼房的房屋交付给被上诉人。上诉人主张其所交付的房屋面积、楼层等均符合合同的约定，在建设过程中，上诉人完全按照设计图纸建设，不存在违约行为，不应承担违约责任。被上诉人认为上诉人交付的房屋不符合合同约定，合同约定为六层，上诉人擅自加建第七层并且第六、第七层的实际建房结构与设计图纸不符，上诉人的行为已构成了违约。本院认为，上诉人与被上诉人签订的协议书中，约定了房屋的基本情况，对于楼房的楼层数没有做出明确的约定。合同附件中注明的“1-6层为住宅”，仅能证明被上诉人可以在1-6

被上诉人对设计图纸的真实性没有异议，对其真实性，本院予以确认。被上诉人未向本院提交新的证据。对一审审理查明的事实，本院予以确认。综合当事人的诉辩分歧意见，本院归纳本案的争议焦点为：上诉人中恒兴公司在履行与被上诉人签订的协议书过程中，是否存在违约行为，应否承担违约责任。本院对本案的综合评判如下：本院认为，上诉人与被上诉人签订的《城市房屋拆迁补偿协议书》以及《城市房屋拆迁补偿补充协议书》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，双方当事人应当按照合同约定诚实履行合同约定。根据协议书的约定，上诉人应当将被上诉人购买的多层住宅楼房的房屋交付给被上诉人。上诉人主张其所交付的房屋面积、楼层等均符合合同

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民一终字第44号上诉人（一审被告）广西中恒兴投资发展有限公司，住所地：钦州市人民路38号翰林福第小区17栋二楼。法定代表人张树忠，董事长。委托代理人林志明，北京佳法律师事务所律师。被上诉人（一审原告）黄梅英。委托代理人陆卫，广西海湾律师事务所律师。上诉人广西中恒兴投资发展有限公司与被上诉人黄梅英因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服钦州……