房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初4693号
裁判要旨
原、被告双方于2010年9月1日签订的委托经营管理协议已经本院（2016）鲁0102民初431号民事判决书判决解除，解除日期为2016年10月27日。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 涉案委托经营管理协议解除后，圣凯公司已经无权继续占有使用涉案商铺。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。” 因此，甘甜甜作为涉案商铺的所有权人，依法有权要求圣凯公司腾退该商铺，且经圣凯公司确认，涉案商铺目前处于空置状态，故对甘甜甜要求圣凯公司腾退涉案商铺的诉讼请求，本院应予支持。 对甘甜甜要求圣凯公司支付占有使用费的诉讼请求，委托经营管理协议解除后，圣凯公司仍然占有使用涉案房屋，故圣凯公司应当向甘甜甜支付自2016年11月7日起至实际腾房之日止的占有使用费。 对于占有使用费的计算标准，甘甜甜主张以684459.3元为基数按照每年8%的标准计算，圣凯公司对此虽然不予认可，但双方均未申请对涉案房屋同时期
摘要
甘田田与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初4693号 原告：甘田田，女，1977年5月8日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：李楠，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，男，该公司员工。 原告甘甜甜与被告山东圣凯置业有限公司（以下简称圣凯公司）房屋租赁合同纠纷一案，本……