房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初8954号
裁判要旨
根据张伟华与圣凯置业公司于2007年9月1日签订的《委托经营管理协议》及双方签署的说明，张伟华将其所有的位于济南市历下区泺源大街29号圣凯财富广场第12095号商铺委托给圣凯置业公司经营管理，协议到期后，双方均同意续租，且双方均认同在返租续签协议未签订前视为有效续约期间，直至双方签订新的协议。 而圣凯置业公司将张伟华所有的商铺与其他业主商铺打通一起对外出租，并使用至今，根据诚实信用及公平原则，张伟华要求参照2007年9月1日双方签订的委托经营管理协议约定的租金标准，由圣凯置业公司支付自2017年9月1日至2020年8月31日所欠租金122601元，并无不当，本院予以支持。 对于张伟华主张的经济损失，因圣凯置业公司未按期支付租金，确实给张伟华造成一定的经济损失，应予支付，但双方在原协议中约定的违约损失明显过高。 根据公平原则，结合双方实际情况，本院认为张伟华主张的经济损失，以按照中国人民银行同期贷款利率计算利息损失为宜，对其主张超出部分，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山
摘要
张伟华与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初8954号 原告：张伟华，男，汉族，1976年出生，自由职业者，住济南市 委托诉讼代理人:齐自新、张亮，山东齐创律师事务所律师。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地：山东省济南市。 法定代表人：薛金刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，男，1976年出生，汉族，住济南市。 原告张伟华与被告山东圣凯置业有限公司（以下简……