行纪合同纠纷 （2021）湘09民终561号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。荣欣公司认为谭少君交付的20000元诚意金已通过谭少君同意转为定金，但双方并未签订书面定金合同，故谭少君交付的20000元不应认定为定金。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：……（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本案中，谭少君已对案涉房屋的面积提交了证据，案涉房屋实际建筑面积与荣欣公司广告发布的面积相差20多个平方，荣欣公司的不实广告误导了谭少君，存在过错。谭少君是在与丈夫刘某一起实际查看房屋后才交的20000元，之后不久又反悔，自己亦有过错。根据本案实际情况，认定荣欣公司承担主要责任，谭少君应承担次要责任。 综上，认定应由荣欣公司退还谭少君13000元。谭少君要求荣欣公司支付按年利率6%计算的利息，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第三项，《中华人民共和国担保法》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：
摘要
《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。荣欣公司认为谭少君交付的20000元诚意金已通过谭少君同意转为定金，但双方并未签订书面定金合同，故谭少君交付的20000元不应认定为定金。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：……（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本案中，谭少君已对案涉房屋的面积提交了证据，案涉房屋实际建筑面积与荣欣公司广告发布的面积相差20多个平方，荣欣公司的不实广告误导了谭少君，
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘09民终561号 上诉人（原审原告）：谭少君，女，1979年3月6日出生，汉族，住湖南省益阳市安化县。 上诉人（原审被告）：安化荣欣房产中介有限公司，住所地湖南省益阳市安化县。 法定代表人：丁磊，该公司经理。 委托诉讼代理人：龚二成，湖南江之浩律师事务所律师。 上诉人谭少君因与上诉人安化荣欣房产中介有限公司（以下简称荣欣公司）合同纠纷一案……