房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第12561号

依法成立的合同，具有法律约束力，各方均应恪守合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方对于合同约定的“房租支付方式为季付，支付时间为每个付款周期的前30天”的含义存在两种理解，然依据其中的任何一种理解，盛国堂公司于2015年5月7日发出解除通知并于5月8日将崔建顺的物品和装修清除都违反合同约定，当依法承担相应的违约责任。此外，依照双方的合同约定，崔建顺的租金已经交纳至2015年6月3日，在此前提下，盛国堂公司于2015年5月8日擅自清除崔建顺物品并于当天立即拆除装修的行为恶意明显，故除了返还相应的费用之外，亦当赔偿崔建顺的相关损失，以示公平。现双方均同意合同已解除，在此基础上，一审法院综合盛国堂公司违约程度、涉诉两个合同的关系，酌情确定盛国堂公司对于崔建顺予以一定程度的赔偿并无明显不当，本院依法予以维持。盛国堂公司的上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉

依法成立的合同，具有法律约束力，各方均应恪守合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方对于合同约定的“房租支付方式为季付，支付时间为每个付款周期的前30天”的含义存在两种理解，然依据其中的任何一种理解，盛国堂公司于2015年5月7日发出解除通知并于5月8日将崔建顺的物品和装修清除都违反合同约定，当依法承担相应的违约责任。此外，依照双方的合同约定，崔建顺的租金已经交纳至2015年6月3日，在此前提下，盛国堂公司于2015年5月8日擅自清除崔建顺物品并于当天立即拆除装修的行为恶意明显，故除了返还相应的费用之外，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12561号上诉人（原审被告）北京盛国堂商业有限公司，住所地北京市通州区玉桥北里41号楼。法定代表人孙国臣，经理。委托代理窦福勇，北京廉峰律师事务所律师。委托代理人赵赫，男，1984年6月10日出生。被上诉人（原审原告）崔建顺，男，1972年10月25日出生。上诉人北京盛国堂商业有限公司（以下简称盛国堂公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不……