行政征收 （2016）鲁01行初422号

关于被告济南市政府作出的征收补偿决定程序合法性问题。经审查，依照《条例》的规定作出征收补偿决定的程序为：1、在规定的签约期限内双方不能达成协议；2、征收部门向作出征收决定的政府提请作出补偿决定；3、政府作出征收补偿决定并在征收范围内公告；4、向被征收人送达补偿决定。本案中，被告济南市政府提交的证据能够证实本案征收补偿决定涉及的签约期限，截止日为2014年1月21日。在签约期限内房屋征收部门与被征收人（原告）未能达成协议。在此情况下，征收部门于2015年7月9日向济南市政府提请作征收补偿决定。之后，被告济南市政府作出征收补偿决定，并在征收范围内进行了公告，同时送达原告。综上，被告济南市政府作出上述征收补偿决定的程序，并无不当。 《评估办法》第九条第三款规定“对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。”原告房屋经测绘后，房屋建筑面积96.21㎡，而原告房屋所有权证记载的建筑面积为93.2

关于被告济南市政府作出的征收补偿决定程序合法性问题。经审查，依照《条例》的规定作出征收补偿决定的程序为：1、在规定的签约期限内双方不能达成协议；2、征收部门向作出征收决定的政府提请作出补偿决定；3、政府作出征收补偿决定并在征收范围内公告；4、向被征收人送达补偿决定。本案中，被告济南市政府提交的证据能够证实本案征收补偿决定涉及的签约期限，截止日为2014年1月21日。在签约期限内房屋征收部门与被征收人（原告）未能达成协议。在此情况下，征收部门于2015年7月9日向济南市政府提请作征收补偿决定。之后，被告济南市政府作出征收补偿决定，并在征收范围内进行了公告，同时送达原告。综上，被告济南市政府作出上

山东省济南市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2016)鲁01行初422号 原告孙金庄，男，住济南市。 委托代理人任秀粉，北京市君致（济南）律师事务所律师。 被告济南市人民政府，住所地济南市。 委托代理人林晓芝，济南市住房保障和房产管理局主任科员。 委托代理人吴国燕，山东元序律师事务所律师。 原告孙金庄不服被告济南市人民政府（以下简称济南市政府）作出的济政征补字〔2015〕30号《济南市人民政府……