房屋租赁合同纠纷 （2019）川1302民初3676号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。 关于原告李发林与被告田洪签订的《房屋租赁协议》是否应当解除的问题。 因该合同已经于2018年1月1日到期,到期后双方并未续租，被告田洪也于合同届满前搬出案涉房屋，故该合同已自然终结,因此原告要求解除该合同的诉讼请求于法无据,本院不予支。 关于原告李发林要求被告田洪腾退返还房屋的问题。 因被告田洪在房屋租赁合同期满之前已经搬出案涉房屋，故对原告的这一诉讼请求本院不予支持。 关于原告李发林要求被告田洪支付从2018年1月1日起至腾退返还房屋时止的房屋占有使用费用的问题。 案涉房屋租赁合同期满后双方并未续租，且被告田洪在租赁合同期满之前已经搬出案涉房屋，2018年1月1日之后并未对案涉房屋进行占有和使用，即使双方虽未办理正式的房屋交接手续，原告在租赁合同期满、被告田洪搬出后也享有对案涉房屋占有和使用权，故对原告李发林的这一诉讼请求本院不予支持。 关于原告李发林要求被告吴代洪支付原告房屋租赁费2.8万元及资金占用利息0.4万元，合计3.2万元，并以3.2万元为基数从2015年8月
摘要
原告李发林与被告吴代洪、田洪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初3676号 原告：李发林，男，汉族，1941年4月9日出生，住南充市高坪区。 委托诉讼代理人：胥文，四川泰宇律师事务所律师。 被告：吴代洪，男，汉族，1955年6月11日出生，住四川省岳池县。 被告：田洪，男，汉族，1963年9月24日出生，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：王鹏，南充市法源法律服务所法律工作者。 ……