土地租赁合同纠纷 （2016）闽06民终1840号

郭芹菜、李英和签订的租地协议书是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，郭芹菜、李英和双方均应按协议的约定履行。协议约定的期限届满后，双方未就协议继续履行达成一致，应视为双方协议履行完毕，李英和应将讼争土地使用权返还给郭芹菜。故本案郭芹菜要求李英和立即返还郭芹菜拥有的址在××镇××村“××”的0.46亩园地的使用权，并支付占用土地期间的土地占用费，有事实和法律依据，应予以支持。但讼争土地已被政府征迁，故郭芹菜已不再享有讼争土地使用权，但因该讼争土地被征用产生的土地补偿款应归郭芹菜所有。征地拆迁期限至2015年10月15日止，故土地占用费应从2013年1月1日计算至2015年10月15日，并按协议约定的每亩每年600元的标准计算。根据协议第八条约，如果在租赁期间里，李英和不要租用，地面的建筑物不得拆回，归郭芹菜所有。郭芹菜主张该条款系笔误，原意应是“如果租赁期满后，李英和不要租用，地面的建筑物不得拆回，归郭芹菜所有”，并提供了同时期的其他主体签订的租地协议书欲予以证明。郭芹菜提供的同时期的其他主体签订的租地协议书与本案郭芹菜、李英和双方

郭芹菜、李英和签订的租地协议书是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，郭芹菜、李英和双方均应按协议的约定履行。协议约定的期限届满后，双方未就协议继续履行达成一致，应视为双方协议履行完毕，李英和应将讼争土地使用权返还给郭芹菜。故本案郭芹菜要求李英和立即返还郭芹菜拥有的址在××镇××村“××”的0.46亩园地的使用权，并支付占用土地期间的土地占用费，有事实和法律依据，应予以支持。但讼争土地已被政府征迁，故郭芹菜已不再享有讼争土地使用权，但因该讼争土地被征用产生的土地补偿款应归郭芹菜所有。征地拆迁期限至2015年10月15日止，故土地占用费应从2

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1840号上诉人（原审原告）：郭芹菜，女，1944年5月2日出生，汉族，住漳州市芗城区。委托诉讼代理人：欧文聪，福建方圆人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王育，福建方圆人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李英和，曾用名李荣钦，男，1964年10月26日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人郭芹菜与被上诉人李英和土地租赁合同纠纷一案，不……