土地租赁合同纠纷 （2017）京03民终9417号

于保林、杨启红与王斌、谢胜林之间的《合同书》约定，如遇国家及上级占地，乙方地上物的损失在甲方得到国家赔偿后，方可补偿给乙方50%的损失。该条约定对合同双方均有法律约束力。但该条款未对补偿标准进行明确约定。2016年4月11日，于保林、杨启红与王斌、谢胜林解除《合同书》，并通过《双方协议书》进一步明确了地上物面积及具体的补偿标准，该协议亦系双方真实意思表示，为合法有效的合同，受法律保护。于保林、杨启红称《双方协议书》为王斌、谢胜林欺诈、胁迫而为，未提交充分的证据，法院不予采信。目前，王斌、谢胜林已经按照《双方协议书》的约定付清了补偿款，于保林、杨启红另行要求王斌、谢胜林给付额外的补偿款，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。双方自2016年4月11日解除了《合同书》，而于保林、杨启红租金交纳至2016年6月30日，因此，2016年4月12日至2016年6月30日的租金王斌、谢胜林应返还于保林、杨启红。于保林、杨启红对此期间的租金计算有误，法院予以纠正。东郊公司、东洲公司并非涉诉合同的相对方，于保林、杨启红以土地租赁合同纠纷起诉东郊公司、东洲公司给付补偿款，于法无据，法院不予支持。判决如下：一

于保林、杨启红与王斌、谢胜林之间的《合同书》约定，如遇国家及上级占地，乙方地上物的损失在甲方得到国家赔偿后，方可补偿给乙方50%的损失。该条约定对合同双方均有法律约束力。但该条款未对补偿标准进行明确约定。2016年4月11日，于保林、杨启红与王斌、谢胜林解除《合同书》，并通过《双方协议书》进一步明确了地上物面积及具体的补偿标准，该协议亦系双方真实意思表示，为合法有效的合同，受法律保护。于保林、杨启红称《双方协议书》为王斌、谢胜林欺诈、胁迫而为，未提交充分的证据，法院不予采信。目前，王斌、谢胜林已经按照《双方协议书》的约定付清了补偿款，于保林、杨启红另行要求王斌、谢胜林给付额外的补偿款，缺乏事实

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终9417号上诉人（原审原告）：于保林，1956年11月21日出生，住安徽省涡阳县。上诉人（原审原告）：杨启红，女，1960年2月5日出生，住北京市朝阳区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：张志伟，北京市盈科律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：樊秀春，北京市盈科律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王斌，男，1970年5月5日出……