土地租赁合同纠纷 （2017）冀05民终616号

1、原、被告2008年元月1日签订二十年期的土地租赁协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务，但被告东郭村居委会先后于2008年12月15日、2009年9月22日与邢台市圣基房地产投资咨询服务有限公司签订合作开发协议和补充协议，将包括原告乌鸡养殖场在内的土地用于开发建设东郭村城中村改造项目，使原告被迫于2015年6月3日接受1015000元的价格对该养殖场房屋、鸡舍进行拆迁，被告的行为表明，在合同履行期届满前，已不再履行土地租赁合同约定的供地义务，已构成根本违约致使合同目的不能实现。现原告起诉、被告反诉均要求解除合同，予以支持。2、本案系因被告方根本违约致使合同不能继续履行，由此给原告方造成的直接损失和预期经营收入的损失，被告应当承担赔偿责任。其中，对原告的直接投资部分，除原告接受的鸡舍、房屋拆迁1015000元按约定执行外，其他直接投资464739元也因拆迁损毁，被告应予赔偿。对于原告主张的十三年预期经营收入的损失部分，被告因不能给原告另行提供场地安置，亦应承担与其过错相适应的赔偿责任；原告在乌鸡养殖场因拆迁而不能继续租用被告土地经营后，也应积极另寻场地，防止

1、原、被告2008年元月1日签订二十年期的土地租赁协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务，但被告东郭村居委会先后于2008年12月15日、2009年9月22日与邢台市圣基房地产投资咨询服务有限公司签订合作开发协议和补充协议，将包括原告乌鸡养殖场在内的土地用于开发建设东郭村城中村改造项目，使原告被迫于2015年6月3日接受1015000元的价格对该养殖场房屋、鸡舍进行拆迁，被告的行为表明，在合同履行期届满前，已不再履行土地租赁合同约定的供地义务，已构成根本违约致使合同目的不能实现。现原告起诉、被告反诉均要求解除合同，予以支持。2、本案系因被告方根本违约致使合同不能继续

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀05民终616号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘成林，男，1963年3月21日出生，汉族，高中文化，个体经营者，住邢台市桥东区。委托诉讼代理人：王晓亮，河北翰飞律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邢台市桥东区东郭村社区居民委员会，住所地邢台市桥东区东郭村。法定代表人：刘云，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：李宗彪，河北德盛律师事务所……