金融借款合同纠纷 （2014）成民终字第2469号

东立公司在二审中提交的证据与本案争议事实不具有关联性，不能证明东立公司的主张，本院不予采信；工行春熙支行提交的还款凭证具有真实性、合法性和关联性，东立公司亦予以认可，本院予以采信，其证明力在说理部分阐述；工行春熙支行提交的东立公司办理其他借款人预抵押登记的手续与本案不具有关联性，本院不予采信。双方当事人对原审查明的事实均无异议，本院除认定原审已经查明的事实外，另查明：《个人购房借款／担保合同》第二十条“抵押登记”第20.2款约定“抵押人同意贷款人代为申请抵押权预告登记和正式抵押登记，相关登记事项如需抵押人协助，抵押人应履行必要的协助义务”。2011年1月13日，张晓冬向工行春熙支行、东立公司出具《授权委托书》，授权工行春熙支行、东立公司办理的事项包括：“……二、负责代理在评估机构及相关产权管理部门办理上述房屋的评估、预告登记、担保登记手续等事项及领取相关证件。三、在房地产管理部门办理该预售商品房的预告抵押登记、抵押登记并领取《房屋他项权利证》及相关证件”。该《授权委托书》经四川省成都市国力公证处公证。另，案涉房屋至今未办理预告登记。本院另依据工行春熙支行在二审中提交的新证据查明：201

东立公司在二审中提交的证据与本案争议事实不具有关联性，不能证明东立公司的主张，本院不予采信；工行春熙支行提交的还款凭证具有真实性、合法性和关联性，东立公司亦予以认可，本院予以采信，其证明力在说理部分阐述；工行春熙支行提交的东立公司办理其他借款人预抵押登记的手续与本案不具有关联性，本院不予采信。双方当事人对原审查明的事实均无异议，本院除认定原审已经查明的事实外，另查明：《个人购房借款／担保合同》第二十条“抵押登记”第20.2款约定“抵押人同意贷款人代为申请抵押权预告登记和正式抵押登记，相关登记事项如需抵押人协助，抵押人应履行必要的协助义务”。2011年1月13日，张晓冬向工行春熙支行、东立公司出

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第2469号上诉人（原审被告）成都东立置业有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人陈一青，董事长。委托代理人莫晓燕，四川捷思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司成都春熙支行。住所地：成都市锦江区。负责人余永华，行长。委托代理人刘宏，四川恒融律师事务所律师。委托代理人刘翔，男，汉族，1987年11月16日出生，住……