所有权纠纷 （2021）黑01民终269号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”；第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”依据产权证号为黑（2020）哈尔滨市不动产权第0154506号的不动产权证书，案涉房屋已经依法办理登记，杨传林系其所有权人，故杨传林对案涉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。赵光伟未经所有权人许可，无权占有案涉房屋。租赁法律关系要求出租人与承租人之间一方提供财物供另一方使用，另一方支付相应的对价。赵光伟主张案涉房屋系原产权人未还其借款，原产权人同意借给其使用该房屋，双方没有签订租赁合同，赵光伟亦没有支付相应的租赁费，故双方不成立租赁法律关系。借住是暂时占有，所有权人有权随时处分该房屋。此外，原产权人就案涉房屋亦未为赵光伟设立担保物权，在杨传林依法取得案涉房屋所有权后，赵光伟对该房屋不享有任何权利，赵光伟继续占据该房屋，为非法占有，其拒不迁出，于法无据。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”杨传林主张赵光伟从哈尔滨市平房区保国大街1号商服19

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”；第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”依据产权证号为黑（2020）哈尔滨市不动产权第0154506号的不动产权证书，案涉房屋已经依法办理登记，杨传林系其所有权人，故杨传林对案涉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。赵光伟未经所有权人许可，无权占有案涉房屋。租赁法律关系要求出租人与承租人之间一方提供财物供另一方使用，另一方支付相应的对价。赵光伟主张案涉房屋系原产权人未还其借款，原产权人同意借给其使用该房屋，双方没有签订租赁合同，赵光伟亦没有支付

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终269号上诉人(原审原告)：杨传林，男，1971年4月24日出生，汉族，哈尔滨光宇电池有限公司销售员，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：杨传中（系杨传林弟弟），1977年1月23日出生，汉族，黑龙江省第六建筑工程有限责任公司职员，住哈尔滨市香坊区。被上诉人(原审被告)：赵光伟，女，1961年3月17日生，汉族，联盟商店退休职工，住……