合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）民申字第1618号

爱丽华公司和环卫中心申请再审主要涉及以下问题：（一）关于装修费用的确定以及处理的问题1、关于装修费的鉴定是否正确的问题。鉴于双方对装修费用无法达成一致意见，一审法院委托北京筑标建设工程咨询有限公司进行鉴定符合法律规定，环卫中心关于该装修费用的鉴定结论存在严重错误且鉴定公司具有违法鉴定行为的主张缺乏事实与法律依据。2、关于装修费用的处理问题。对于爱丽华公司垫付海润大厦超约定标准的装修费用，环卫中心与爱丽华公司于2005年6月29日签订的《海淀环卫中心综合楼合作装修协议书》约定，该部分费用从爱丽华公司应履行的义务并承诺向环卫中心支付的费用中予以扣除。结合此前爱丽华公司与环卫中心往来函件，该部分费用应折抵爱丽华公司应交付的住宅面积，且折抵房屋时应采用2008年相关标准。二审法院的处理并无不当。（二）关于违约金计算的问题1、关于海润大厦地下二层1800平方米的地下停车场地交付问题。一审中双方认可海润大厦地下二层1800平方米的地下停车场地没有办理交接手续，但环卫中心自入驻海润大厦以来一直使用了该场地，且爱丽华公司庭审中亦明确可立即办理交付地下二层1800平方米的手续，二审中双方对于一审法院的处

爱丽华公司和环卫中心申请再审主要涉及以下问题：（一）关于装修费用的确定以及处理的问题1、关于装修费的鉴定是否正确的问题。鉴于双方对装修费用无法达成一致意见，一审法院委托北京筑标建设工程咨询有限公司进行鉴定符合法律规定，环卫中心关于该装修费用的鉴定结论存在严重错误且鉴定公司具有违法鉴定行为的主张缺乏事实与法律依据。2、关于装修费用的处理问题。对于爱丽华公司垫付海润大厦超约定标准的装修费用，环卫中心与爱丽华公司于2005年6月29日签订的《海淀环卫中心综合楼合作装修协议书》约定，该部分费用从爱丽华公司应履行的义务并承诺向环卫中心支付的费用中予以扣除。结合此前爱丽华公司与环卫中心往来函件，该部分费用

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第1618号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：北京爱丽华物业管理有限公司。法定代表人：刘一民，该公司执行董事。委托代理人：于娜，北京市北方律师事务所律师。委托代理人：梁久丽，该公司经理。申请再审人（一审原告、二审上诉人）：北京市海淀区环境卫生服务中心。法定代表人：郑秀山，该中心主任。委托代理人：李强，北京市汉华律师事务所律师。被申请人……