房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终7259号

龙山科技工业园与三景刺绣公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，故双方均应当按照合同约定行使权利以及履行义务。关于龙山科技工业园提出的要求三景刺绣公司腾退并返还涉案房屋的主张，一审法院认为，租赁期间届满的，承租人应当向出租人返还租赁物。双方在《房屋租赁合同》中约定的租赁期限为自2017年10月1日起至2018年3月31日止，在租赁期间届满前，龙山科技工业园已书面通知三景刺绣公司到期后不再续租，现涉案房屋的租赁期间已于2018年3月31日届满，故三景刺绣公司应当向龙山科技工业园腾退并返还其租赁的面积共计4459平方米的三、四、五楼房屋。关于龙山科技工业园主张的拖欠房租92341元以及水电费6762.61元，因三景刺绣公司对龙山科技工业园主张的上述拖欠费用予以认可，故三景刺绣公司应当向龙山科技工业园支付拖欠的房租92341元以及水电费6762.61元共计99103.61元。关于龙山科技工业园主张的自2018年9月16日起的房屋占有使用费，一审法院认为，双方约定的租赁期限届满后，虽然三景刺绣公司未与龙山科技工业园办理涉案房屋的返还手续，但根据三景刺绣公司法定代表人沈

龙山科技工业园与三景刺绣公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，故双方均应当按照合同约定行使权利以及履行义务。关于龙山科技工业园提出的要求三景刺绣公司腾退并返还涉案房屋的主张，一审法院认为，租赁期间届满的，承租人应当向出租人返还租赁物。双方在《房屋租赁合同》中约定的租赁期限为自2017年10月1日起至2018年3月31日止，在租赁期间届满前，龙山科技工业园已书面通知三景刺绣公司到期后不再续租，现涉案房屋的租赁期间已于2018年3月31日届满，故三景刺绣公司应当向龙山科技工业园腾退并返还其租赁的面积共计4459平方米的三、四、五楼房屋。关于龙山科技工业园主张的拖欠房租9

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7259号上诉人（原审被告）：苏州三景刺绣股份有限公司，住所地苏州高新区科灵路**。法定代表人：沈兴华。被上诉人（原审原告）：苏州高新区龙山科技工业园发展有限公司，住，住所地苏州高新区东渚镇协新路**/div>法定代表人：周欢新，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱秀秀，江苏凡创律师事务所律师。上诉人苏州三景刺绣股份有限公司（以下简称三景……