房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民终4968号
裁判要旨
本案争议焦点为《房屋租赁合同》的效力如何，若有效，合同是否应继续履行，以及违约责任应当如何承担。第一、关于《房屋租赁合同》的效力。《房屋租赁合同》虽仅有李焕明一人签名，但李焕明、赖泽君系夫妻，且在本案中共同作为原告主张相应权利，视为对该合同项下权利的追认，《房屋租赁合同》成立且生效。对被告提出的原告对承租房屋进行了改建，不能排除违法建筑的可能，故租赁合同无效的抗辩意见，目前并无证据相印证，故该院不予采纳。第二，鉴于目前米利公司已停止经营，《房屋租赁合同》确无法继续履行，故《房屋租赁合同》应予解除。但对于未支付的房屋租金，王雪平理应按照租赁合同的约定支付。关于被告抗辩称原告提供的房屋面积仅有1000平方米，应按照1000平方米支付房屋占用使用费的意见，无相应证据证明，该院不予采纳。被告认为因原告装修改造致使其无法经营，亦未提供相应证据证明，该院不予采纳。李焕明、赖泽君要求王雪平支付自2016年7月5日至2017年7月4日的租金140万元，该院予认支持。第三，关于违约责任，王雪平未按照合同约定支付租金，应当承担相应违约责任，根据双方签订的租赁合同，李焕明、赖泽君主张滞纳金38.325万元和
摘要
李焕明、赖泽君与王雪平、无锡米利投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终4968号上诉人(原审被告)：王雪平,男,1976年4月26日生,汉族，住浙江省宁波市鄞州区。委托诉讼代理人：张建辉，浙江天远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李焕明,男,1968年10月18日生,汉族，住江苏省常州市天宁区。委托诉讼代理人：陈荣昌，江苏常元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赖泽君,女,1971年4月26日生,……