房屋租赁合同纠纷 （2014）合民一终字第01379号

涉案的《厂房租赁协议》系东泰公司与炳昌公司的前身即肥东县宇龙纺织品有限公司签订。该合同于2010年3月31日到期后，炳昌公司仍实际继续使用涉案房屋，东泰公司亦未提出异议，故双方间形成不定期租赁关系。炳昌公司可以随时向东泰公司提出解除双方间不定期租赁关系。炳昌公司实际支付东泰公司房租和物业费至2013年1月底，在此之后，炳昌公司既未向东泰公司发出书面解除合同通知，要求解除双方间不定期租赁关系，也未将涉案房屋交还东泰公司，东泰公司起诉要求炳昌公司支付自2013年2月1日以后至双方解除租赁合同时止的租金和物业费，具有事实和法律依据，本院予以支持。炳昌公司上诉要求改判驳回东泰公司原审诉讼请求，理由不能成立，本院不予支持。炳昌公司上诉主张东泰公司开具税务发票，其在原审期间并未就此提起反诉，本案不予处理。综上，原审法院认定事实正确，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费4708元，由肥东县炳昌织布有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　陆建群审判员　　张　勇审判员　　马枫蔷二〇一四年六月六日书记员　　

涉案的《厂房租赁协议》系东泰公司与炳昌公司的前身即肥东县宇龙纺织品有限公司签订。该合同于2010年3月31日到期后，炳昌公司仍实际继续使用涉案房屋，东泰公司亦未提出异议，故双方间形成不定期租赁关系。炳昌公司可以随时向东泰公司提出解除双方间不定期租赁关系。炳昌公司实际支付东泰公司房租和物业费至2013年1月底，在此之后，炳昌公司既未向东泰公司发出书面解除合同通知，要求解除双方间不定期租赁关系，也未将涉案房屋交还东泰公司，东泰公司起诉要求炳昌公司支付自2013年2月1日以后至双方解除租赁合同时止的租金和物业费，具有事实和法律依据，本院予以支持。炳昌公司上诉要求改判驳回东泰公司原审诉讼请求，理由不能

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第01379号上诉人（原审被告）：肥东县炳昌织布有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇龙泉西路97号。法定代表人：张炳昌，总经理。委托代理人：魏彬，浙江墨恒律师事务所律师。委托代理人：宣天波，浙江墨恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽省东泰纺织有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇龙泉西路。组织机构代码77112402-8。法定代表人……