房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5652号

根据双方提供的证据，原带河路晚景东街20、2××号土地面积45.6688平方米登记在陈璧仪、曾要体名下，后梁某乙使用该土地中的20.09平方米建房。2008年梁柳以原带河路晚景东街2××号房屋产权人的身份向原审法院提起诉讼，要求万某甲公司支付货币补偿款。原审法院调解书已明确了万景德公司因拆除原带河路晚景东街2××号建筑面积20.09平方米需承担的拆迁补偿义务。现广州市国土局再次以房屋代管人的身份，针对上述同一房屋、同一拆迁事实提起本案诉讼，缺乏事实和法律依据。依据本案查明的事实和广州市国土局确认的事实，原带河路晚景东街20、2××号扣除上述已补偿面积部分，剩余未补偿部分25.5788平方米为吉某。广州市国土局提供的《公代逆产情况表》和双方签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》却显示被拆迁房屋为“砖木结构、住宅用途、（住宅）建筑面积45.6688平方米”。依据签订协议当时施行的《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定：“房屋拆迁补偿以房地产权证所列登记事项为依据。房地产权证所列登记事项不明确或者与现状不符的，被拆迁人应当自房屋拆迁公告发布之日起二个月内向房地产行政主管部门申请办理有关

根据双方提供的证据，原带河路晚景东街20、2××号土地面积45.6688平方米登记在陈璧仪、曾要体名下，后梁某乙使用该土地中的20.09平方米建房。2008年梁柳以原带河路晚景东街2××号房屋产权人的身份向原审法院提起诉讼，要求万某甲公司支付货币补偿款。原审法院调解书已明确了万景德公司因拆除原带河路晚景东街2××号建筑面积20.09平方米需承担的拆迁补偿义务。现广州市国土局再次以房屋代管人的身份，针对上述同一房屋、同一拆迁事实提起本案诉讼，缺乏事实和法律依据。依据本案查明的事实和广州市国土局确认的事实，原带河路晚景东街20、2××号扣除上述已补偿面积部分，剩余未补偿部分25.5788平方米为吉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5652号上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地：广州市越秀区。委托代理人：梁映文、房丹玲，均系广东文领律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市万新房地产有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：唐激杨。委托代理人：谭广兴，系公司职员。被上诉人（原审被告）：广州万景德房地产开发有限公司，住所地：广州市。法定……