供用水合同纠纷 （2019）粤20民终3399号

本案系供用水合同纠纷。首先，关于涉案城市供用水合同用水主体问题。《中华人民共和国物业管理条例》第44条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”本案中，信盈实业公司于2013年3月11日与南朗供水公司签订了城市供用水合同成为用水合同主体，但从后期信盈物业公司与小区业主签订的前期物业管理服务协议分析，该小区的水费实际是信盈物业公司为小区实际用水业主代收代缴向南朗供水公司缴纳水费，信盈物业公司并不是上述合同的用水主体。基于上述事实，信盈实业公司虽签订了上述城市供用水合同，但此后该小区的实际用水主体及水费缴纳主体为各用水业主，且南朗供水公司依据上述条例规定应当向各用水业主收取水费，信盈实业公司并未向南朗供水公司直接交纳水费，南朗供水公司对信盈物业公司交纳水费的事实也未提出任何异议，故可认定城市供用水合同用水主体即合同相对方已实际变更为各小区业主。其次，南朗供水公司在本案中主张盈彩美地花园2015年8月28日至2016年2月29日尚欠水费817212元。但据信盈物业公司提

本案系供用水合同纠纷。首先，关于涉案城市供用水合同用水主体问题。《中华人民共和国物业管理条例》第44条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”本案中，信盈实业公司于2013年3月11日与南朗供水公司签订了城市供用水合同成为用水合同主体，但从后期信盈物业公司与小区业主签订的前期物业管理服务协议分析，该小区的水费实际是信盈物业公司为小区实际用水业主代收代缴向南朗供水公司缴纳水费，信盈物业公司并不是上述合同的用水主体。基于上述事实，信盈实业公司虽签订了上述城市供用水合同，但此

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终3399号上诉人（原审原告)：中山市南朗供水有限公司，住所地广东省中山市南朗镇体育路18号，统一社会信用代码91442000714831455G。法定代表人：周锡炎，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡曦林，广东百昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄一娉，广东百昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市信盈实业有限公司，住所地广东省中……